注意！繼承登記費是多少？罰則金額曝光

身為繼承人，您在辦理繼承登記時可能會想知道：「繼承登記費是多少？」瞭解相關費用至關重要，可幫助您規劃預算並避免不必要的罰款。本文將詳細說明繼承登記費的計算方式、罰則金額以及實際案例，幫助您順利完成繼承登記手續。

如何計算繼承登記費？

繼承登記費攸關遺產處理的財務成本，瞭解計算方式至關重要。登記費依據繼承的不動產類型有所不同：

• 土地：以「公告地價」千分之一計算。
• 建物：以「房屋評定現值」千分之一計算。

若繼承人不只一人，則依法各自按其繼承部分比例計算登記費。舉例來說，若被繼承人遺留下一塊價值 1,000 萬元的土地，共有兩位繼承人，則每位繼承人需要繳納 100 萬元（1,000 萬元土地公告地價 x 千分之一 x 各繼承人 50% 繼承比例）的土地登記費。

## 登記費與罰鍰計算注意事項

### 登記費計算方式

– 土地登記費：依據地價千分之一計算。
– 建物登記費：依據建物價物權利價值千分之一計算。

範例：台北市信義區 20 坪土地，地價新台幣 6,000 萬元。
則土地登記費為：6,000 萬元 x 1/1000 = 新台幣 60,000 元

### 罰鍰計算方式

繼承人應於繼承人發生之次日起6個月內辦理繼承登記，逾期未辦理者，將被處以罰鍰。罰鍰金額計算方式如下：

– 逾期未辦理期間：每逾期1個月罰款1倍登記費
– 上限：罰鍰金額最高不得超過登記費的20倍

範例：台北市大安區 30 坪建物，建物價物權利價值新台幣 2,000 萬元。若繼承人未於法定期間內辦理繼承登記，已逾期 3 個月，則罰鍰金額如下：

登記費：2,000 萬元 x 1/1000 = 新台幣 20,000 元
罰鍰：20,000 元 x 3 倍 = 新台幣 60,000 元

### 注意事項

– 繼承人若能證明逾期未辦理繼承登記非因故意或過失所致，可向主管機關申請減免罰鍰。
– 辦理繼承登記時，應備齊相關文件，包含繼承證明書、身分證等。
– 登記費及罰鍰可於辦理繼承登記時一併繳納。

繼承登記費知多少？計算方法懶人包

繼承不動產後，除了遺產稅與所得稅等費用之外，繼承人還須繳納一定金額的繼承登記費，以完成所有權移轉的登記手續。以下提供繼承登記費的計算方式，協助繼承人準確掌握費用支出。

計算公式：

• 土地：地價千分之一
• 建物：建物權利價值千分之一

舉例來說，若繼承一筆土地，地價為 2,000 萬元，則繼承登記費為 2,000 萬元 1/1000 = 20,000 元。

注意事項：

• 繼承登記費不論土地或建物，皆以現值計算，而非繼承人取得時之價值。
• 繼承登記費應於辦理繼承登記時一併繳納，逾期未繳納者，將依規定加收罰鍰。

透過以上說明，繼承人可以瞭解繼承登記費的計算方式，避免因金額計算錯誤而產生額外的支出。後續段落將進一步說明登記費與罰鍰計算的注意事項，請務必密切留意。

繼承登記費計算方式懶人包

繼承財產類型	計算公式
土地	地價千分之一
建物	建物權利價值千分之一

計算繼承登記費避免吃罰單，實務案例分享

為避免逾期罰鍰，妥善計算繼承登記費至關重要。以下分享實際案例，提供實務見解，協助各位繼承人在辦理繼承登記時順利繳納應有的費用：

• 案例一：繼承人小華於 105 年 3 月 15 日取得繼承證明書，卻因故拖延未於法定期限內辦理繼承登記，直到 106 年 10 月 1 日才完成登記，共拖延 18 個月。依規定，小華需繳納 18 倍的登記費作為罰鍰，導致登記費用大幅增加。
• 案例二：繼承人小美繼承了一筆土地，經評定後地價為 1,200 萬元。小美須繳納的登記費為 1,200 萬元 x 1/1000 = 12,000 元。
• 案例三：繼承人小明繼承了一間房屋，經評定後房屋權利價值為 800 萬元。小明須繳納的登記費為 800 萬元 x 1/1000 = 8,000 元。此外，小明也繼承了一筆土地，地價為 500 萬元。因此，小明共須繳納的登記費為 12,000 元 + 8,000 元 = 20,000 元。

透過這些案例，可瞭解繼承登記費的計算方式，以及逾期辦理的罰鍰罰則。提醒各位繼承人，取得繼承證明書後，應盡速辦理繼承登記，以免因逾期而吃罰單，造成不必要的財務負擔。

如何計算繼承登記費，避免高額罰款？

計算繼承登記費的基礎為被繼承人的不動產價值，分別有土地及建物：

1. 土地：按覈定的地價千分之一計算。
2. 建物：按建物權利價值的千分之一計算。

繼承登記費計算公式如下：

登記費=土地登記費+建物登記費

例如，被繼承人的土地地價為1,000萬元，建物價值為500萬元，則登記費計算如下：

• 土地登記費：1,000萬元 x 千分之一 = 10,000元
• 建物登記費：500萬元 x 千分之一 = 5,000元
• 登記費總額：10,000元 + 5,000元 = 15,000元

此外，繼承人應注意逾期辦理登記的罰款規定：

• 逾期每個月罰款一倍登記費。
• 最高罰款金額不得超過登記費的20倍。

因此，繼承人應及時辦理繼承登記，避免因逾期而產生高額罰款。以下提供實務案例說明：

• 若被繼承人於101年11月22日過世，繼承人於102年12月1日辦理繼承登記，逾期6個月。
• 依照罰款規定，登記費為15,000元，則罰款金額為6個月 x 15,000元 = 90,000元。

綜上所述，繼承人應正確計算繼承登記費，並於規定期限內辦理登記，避免因逾期繳納而產生高額罰款，造成不必要的經濟負擔。

可以參考 繼承登記費是多少？

繼承登記費是多少？結論

繼承不動產時，需負擔一定金額的登記費，其計算方式會因土地、建物而異，並視被繼承人過世時間而有所不同。若逾期辦理繼承登記，還將面臨罰鍰，金額最高可達登記費的 20 倍。因此，繼承人務必要注意繼承登記時效，及早辦理相關手續，以免因逾期遭罰。

計算繼承登記費時，可運用本文提供的計算公式進行估算，並留意相關注意事項。透過妥善規劃，可避免因繼承而衍生的高額登記費與罰鍰，保障自身權益。

繼承登記費是多少？ 常見問題快速FAQ

Q1：繼承登記費要多少錢？

繼承登記費的計算方式如下：
土地：土地價值 x 千分之一
建物：房屋評定現值 x 千分之一

Q2：逾期辦理繼承登記會不會被罰錢？

是的，逾期每個月會罰款一倍登記費，最高罰款金額為登記費的 20 倍。

Q3：如何避免繳交高額罰款？

建議繼承人於被繼承人過世後 6 個月內辦理繼承登記，以避免逾期罰款。