房屋過戶印鑑證明要幾份？不懂小心多跑一趟！土地過戶印鑑證明要幾份?

最後更新日期：2024 年 03 月 25 日

房屋過戶印鑑證明要幾份？土地過戶印鑑證明要幾份?弄清楚纔不會多跑冤枉路！在進行房屋過戶時，印鑑證明的份數往往讓人感到困惑。事先了解所需文件的準備要求可以節省您寶貴的時間和精力。因此，讓我們一起來瞭解一下印鑑證明的相關事項，以免在辦理過戶手續時因不瞭解而多跑一趟。

印鑑證明、印鑑章、雙證件 一次備齊

在房地產交易中，印鑑證明是必備文件之一，但有些人可能不瞭解印鑑證明是什麼，或是不知道要準備幾份，導致在過戶時遇到麻煩。印鑑證明是證明文件持有人身分的文件，由戶政事務所核發，用於確認文件上簽名或蓋章的人就是本人。印鑑證明可以到戶政事務所申請，申請時需要攜帶身分證、印鑑章和戶口名簿。印鑑章必須是申請人本人經常使用的那一枚，蓋在印鑑證明上的印章必須與身分證上的印章一致。需要注意的是，印鑑證明有期限，有效期為三個月，超過期限後必須重新申請。

從業20年代書經驗告訴你需要印鑑證明需要幾份?

印鑑證明在房屋過戶時通常需要三份，分別是賣方、買方各一份，以及地政事務所一份。

在房屋過戶時，一般情況下需要準備三份印鑑證明。一份用於申請設定抵押權，一份用於申請土地所有權移轉登記，一份用於申請房屋所有權移轉登記。如果申請的是共有房屋，則每位共有人都需要準備一份印鑑證明。此外，在某些情況下，可能還需要提供其他類型的證明文件，例如：夫妻離婚或喪偶證明、房屋共有協議書等。因此，在房屋過戶前，最好先諮詢房地產經紀人或法律顧問，以確認需要準備哪些文件。

為了避免在房屋過戶時遇到麻煩，建議您在過戶前先準備好所需的印鑑證明和證明文件。您可以在房屋過戶前一個月左右到戶政事務所申請印鑑證明，並在過戶當天攜帶好印鑑章和身分證。如果您不確定需要準備哪些文件，也可以諮詢房地產經紀人或法律顧問。

印鑑證明是房屋過戶的重要文件之一，如果您在過戶時沒有準備好印鑑證明，可能會導致過戶延遲或失敗。因此，在房屋過戶前，請務必確認您已經準備好所有必要的證明文件，避免不必要的麻煩。

房屋的印鑑證明需要幾份

房屋過戶是指將房屋所有權從賣方轉移到買方，印鑑證明是其中很重要的一環。印鑑證明是證明文件上簽名或蓋章的人是本人，也是房屋過戶時的重要文件之一。買賣雙方在簽訂房屋買賣合約後，必須到戶政事務所申請印鑑證明，才能辦理房屋過戶手續。

印鑑證明分為兩種：

1. 一般印鑑證明：證明文件上簽名或蓋章的人是本人，沒有其他特別用途。
2. 指定事項印鑑證明：證明文件上簽名或蓋章的人是本人，同時證明該文件是為了特定目的而簽署或蓋章的。

房屋過戶時需要申請指定事項印鑑證明，證明文件上簽名或蓋章的人是本人，同時證明該文件是為了房屋過戶而簽署或蓋章的。印鑑證明必須在申請後六個月內使用，超過六個月後就失效了，因此務必在時效內辦理房屋過戶手續。

申請印鑑證明時，需要準備以下資料：

1. 身分證正本。
2. 印章。
3. 印鑑卡。
4. 申請表。

申請表可在戶政事務所索取，也可以在戶政事務所的網站上下載。填寫申請表時，務必仔細核對資料，以免出錯。申請印鑑證明時，可以選擇親自辦理或委託他人代辦。如果委託他人代辦，需要準備委託書和受託人的身分證正本。

房屋過戶印鑑證明時效?土地過戶印鑑證明多久?

1. 戶籍謄本雖然沒有使用期限，但如果其內容與印鑑證明書不一致，則仍需提交相關的住所變更或沿革資料以供核對。
2. 印鑑證明的核發日期應在登記原因發生日期之前的一年以後。例如，如果辦理買賣登記的立契日期是民國111年9月30日，那麼印鑑證明的核發日期應在民國110年10月1日之後。請看此篇:「房屋過戶印鑑證明有效期限解析：你需要知道的重要事項！」

項目	內容
戶籍謄本	– 沒有使用期限 – 若與印鑑證明書內容不一致，需檢附住所變更或沿革相關資料以核對
印鑑證明	– 核發日期應為登記原因發生日期前一年以後 – 例如，辦理買賣登記立契日為111年9月30日，印鑑證明需於110年10月1日以後核發

買賣、贈與、繼承各有不同

房屋過戶牽涉到不動產權利的移轉，是件嚴謹且重要的法律行為。在房屋過戶的過程中，印鑑證明是必備的證明文件之一，用於確認簽署房屋過戶相關文件的人員身份，保障交易的合法性和有效性。印鑑證明有其特定的用途和規定，在買賣、贈與、繼承等不同過戶類型中，印鑑證明也各有不同的要求和用途，接下來將詳細說明不同情況下的印鑑證明需求與注意事項。

1. 買賣房屋的印鑑證明需求

• 賣方：印鑑證明主要用於確認賣方簽署房屋買賣合約、房屋所有權狀等文件的真實性，以保障買方的權益。
• 買方：印鑑證明主要用於確認買方簽署房屋買賣合約、房屋貸款合約等文件的真實性，以保障賣方的權益。
• 需注意事項：買賣房屋時，賣方和買方各自的印鑑證明都必須備齊，而且印鑑證明必須是最近3個月內申請的，才具有效力。
  

  2. 贈與房屋的印鑑證明需求

• 贈與人：印鑑證明主要用於確認贈與人簽署房屋贈與契約、房屋所有權狀等文件的真實性，並確認贈與行為是出於真實意思，非被脅迫或欺騙。
• 受贈人：印鑑證明主要用於確認受贈人簽署房屋贈與契約、房屋所有權狀等文件的真實性，並確認受贈人有接受贈與的意願。
• 需注意事項：贈與房屋時，贈與人和受贈人各自的印鑑證明都必須備齊，而且印鑑證明必須是最近3個月內申請的，才具有效力。
  

  3. 繼承房屋的印鑑證明需求

• 繼承人：印鑑證明主要用於確認繼承人簽署房屋繼承協議、房屋所有權狀等文件的真實性，並確認繼承行為是出於真實意思，非被脅迫或欺騙。
• 需注意事項：繼承房屋時，繼承人的印鑑證明必須備齊，而且印鑑證明必須是最近3個月內申請的，才具有效力。
  

  買賣、贈與、繼承各有不同

  過戶類型		賣方	買方	注意事項
  買賣房屋	印鑑證明用途	確認賣方簽署房屋買賣合約、房屋所有權狀等文件的真實性	確認買方簽署房屋買賣合約、房屋貸款合約等文件的真實性	賣方和買方各自的印鑑證明都必須備齊，且必須是最近3個月內申請的，才具有效力。
  	需注意事項	買賣房屋時，賣方和買方各自的印鑑證明都必須備齊，且必須是最近3個月內申請的，才具有效力。
  	印鑑證明需求	買賣房屋時，賣方和買方各自的印鑑證明都必須備齊，且必須是最近3個月內申請的，才具有效力。
  贈與房屋	印鑑證明用途	確認贈與人簽署房屋贈與契約、房屋所有權狀等文件的真實性	確認受贈人簽署房屋贈與契約、房屋所有權狀等文件的真實性	贈與人和受贈人各自的印鑑證明都必須備齊，且必須是最近3個月內申請的，才具有效力。
  	需注意事項	贈與房屋時，贈與人和受贈人各自的印鑑證明都必須備齊，且必須是最近3個月內申請的，才具有效力。
  	印鑑證明需求	贈與房屋時，贈與人和受贈人各自的印鑑證明都必須備齊，且必須是最近3個月內申請的，才具有效力。
  繼承房屋	印鑑證明用途	確認繼承人簽署房屋繼承協議、房屋所有權狀等文件的真實性		繼承人的印鑑證明必須備齊，且必須是最近3個月內申請的，才具有效力。
  	需注意事項	繼承房屋時，繼承人的印鑑證明必須備齊，且必須是最近3個月內申請的，才具有效力。
  	印鑑證明需求	繼承房屋時，繼承人的印鑑證明必須備齊，且必須是最近3個月內申請的，才具有效力。

  房屋過戶印鑑證明要幾份？免得跑二趟

  出門在外很怕多跑一趟的麻煩事，尤其在炎炎夏日或寒冷的冬天。而過戶辦理作業更是需要謹慎準備，才能一次辦理完成，過多的人跑來跑去。最怕就是到現場才發現沒帶齊證件，這時候你可能必須花費更多的時間和金錢才能再次前往 。

  印鑑證明是買賣房屋過戶時，需要準備的重要文件之一。它證明房屋所有權人或其代理人的印鑑是真實有效的，防止冒名頂替、偽造文書等情況發生。為了避免的奔波，在申請印鑑證明時，須備以下文件：

• 身分證或駕照等有照片之雙證件
• 印章（賣方為私章，買方需用印鑑證明上的印章）

• 申請人可至戶政事務所申請印鑑證明，申請費用通常為NT$100。申請時需注意以下事項：

• 申請人必須是屋主本人或其合法代理人。
• 申請時需攜帶身分證或駕照等有照片之雙證件及印章。
• 印鑑證明申請後，通常會在1至2個工作日內可以取件。

• 在申請印鑑證明時，必須事先告知戶政事務所是為了辦理房屋過戶。不同交易性質需要的份數會有所不同，申請時應備齊所需的份數，以免後續需要補件，影響過戶進度。

  一般而言，房屋過戶時，需要準備的印鑑證明份數如下：

  • 買賣：賣方一份、買方一份
  • 贈與：贈與人一份、受贈人一份
  • 繼承：繼承人每人一份
  可以參考此篇:「過戶時印鑑證明申請流程大揭密！快速了解申請步驟，順利完成過戶手續！」

  印鑑證明可到戶政事務所申請

  印鑑證明到哪裡申請?可到戶政事務所申請。印鑑證明是證明個人印章與身分證件相符的證明文件，在房屋過戶等法律行為中經常被要求提供。申請印鑑證明時，需要攜帶身分證件、印章及規費。申請人可於戶籍所在地之戶政事務所辦理申請。印鑑證明申請程序如下：

  1. 攜帶身分證件、印章及規費至戶政事務所。
  2. 填寫申請表。
  3. 繳納規費，規費通常為 30元台幣。
  4. 確認申請表上的資訊無誤後，即可在工作日領取印鑑證明。

  印鑑證明申請表可於戶政事務所網站下載，也可以直接至戶政事務所索取。若申請人無法親自前往戶政事務所，或是必須跨區域申請印鑑證明，也可以委託他人代為辦理。代辦人需攜帶申請人身分證件、印章及委託書至戶政事務所辦理申請表格。

  印鑑證明在房屋過戶時通常需要三份，分別是賣方、買方各一份，以及地政事務所一份。如果產權人超過一位的情況下，例如夫妻或繼承人，每位產權人也需要準備一份印鑑證明。印鑑證明有效期限通常為三個月，逾期後須重新申請。依據《土地登記規則》第 43 條之規定，申請建物所有權移轉登記時，應提出申請人的國民身分證正、反面影本，必要時，得提出申請人國民身分證及其印章之證明文件，或其他足資證明身分之證明文件。

  總之，在房屋過戶時，一定要準備好印鑑證明，以避免不必要的麻煩。若有其他房屋過戶相關問題，可以諮詢專業的房屋過戶代辦業者，他們會提供 Вам全方位的服務。

  可以參考 房子過戶印鑑證明要幾份？

  房子過戶印鑑證明要幾份？結論

  房子過戶印鑑證明是房地產過戶時的重要文件之一，在辦理相關手續時，務必攜帶齊全。房屋過戶印鑑證明要幾份？購買房屋時，需要一份買方和一份賣方的印鑑證明。贈與時，需要一份贈與人和一份受贈人的印鑑證明。繼承時，需要一份繼承人和一份被繼承人的印鑑證明。因此，在辦理房屋過戶登記時，需要依照過戶類型備妥相應份數的印鑑證明。

  由於房子過戶涉及到房屋所有權的轉移，因此相關手續必須嚴謹且合法。印鑑證明是確認當事人身份的重要文件，可以防止房屋過戶時出現糾紛。因此，在辦理房屋過戶時，務必攜帶齊全所需的印鑑證明，才能順利辦理相關手續，避免多跑一趟的麻煩。

  請參考:購房過戶印鑑證明重要性：保障房產交易安全，必須知道的事項

  房子過戶印鑑證明要幾份？ 常見問題快速FAQ

  1. 房屋過戶需要準備幾份印鑑證明？

  房屋過戶時，買賣雙方皆需準備「房屋所有權狀」、「印鑑證明」正本及證件等文件，以備審查與核對。通常，房屋買賣、贈與或繼承等不同類型的過戶，所需準備的印鑑證明份數有所不同。買賣通常需要六份，贈與需要四份，繼承需要一份。

  2. 如何申請印鑑證明？

  印鑑證明可到戶政事務所申請，申請時需要攜帶國民身分證、印章、費用等文件資料。受理申請後，戶政所會核發「印鑑證明」，證明上會載有持有人姓名、身分證號碼、申請日期及印章照片等資訊。印鑑證明通常會在申請當天核發，如遇特殊情況可能需要較長時間才能領取。

  3. 印鑑證明可以重複使用嗎？

  印鑑證明一般不能重複使用，每個印鑑證明只能使用一次。當印章有變更、遺失或損毀時，需要重新申請「印鑑證明」。但特別注意，「印鑑證明」和「印鑑章」是不同的，印鑑章可以重複使用，而印鑑證明是一次性的。