農地繼承資格懶人包：免繳遺產稅的祕訣

農地作為代代相傳的寶貴資產，對許多家庭來說具有深遠的意義。然而，在遺產稅的影響下，家族農地的傳承可能面臨挑戰。為了協助農地所有者規劃遺產，瞭解「農地繼承資格」至關重要。滿足特定的要件，農地可免除遺產稅，確保家族農場的永續經營。

## h2 小標題 2：取得農業用地作農業使用證明書：農地免稅的關鍵

取得農業用地作農業使用證明書是農地繼承免遺產稅的關鍵步驟。這份證明文件證明相關農地實際從事農業使用，符合相關規定，才能享有免稅優惠。

1. 申請流程：繼承人或受遺贈人應於繼承或受遺贈後一年內，向所在地的地政事務所提出申請，檢附相關文件。
2. 申請文件：申請文件包括繼承或遺贈證明、農地權狀、土地使用分區證明、農事計畫書等。
3. 審查標準：地政事務所將審查申請文件和實地勘查，確認農地確實從事農業使用，且符合規定的農作物種類、耕種面積和經營方式。
4. 取得證明：審查通過後，地政事務所將核發農業用地作農業使用證明書。

農地實際從事農業使用是取得證明書的必要條件。從事農業使用是指：

• 種植農作物或飼養家畜，以生產農產品
• 使用農具、機械設備等進行農業生產
• 符合當地農業政策和法規，包括農產品生產或畜牧登記

若農地僅出租或閒置，或只從事非農業活動，則不符合農業使用條件，無法取得證明書。因此，取得農業用地作農業使用證明書是保障農地繼承免稅的關鍵。

h2 小標題 3：符合繼承人或受遺贈人資格：農地免稅之門

農地繼承享有免遺產稅的優惠，但並非所有人都具備此資格。根據民法第 1138 條規定，僅有下列繼承人或受遺贈人方能適用農地繼承免稅：

• 法定繼承人：配偶、直系血親卑親屬（子女、孫子女等）、直系血親尊親屬（父母、祖父母等）。
• 遺囑指定繼承人：遺囑人指定繼承農地的特定個人。
• 受遺贈人：遺囑人將農地遺贈給非繼承人的第三人。

只有符合上述資格的人員，才能繼承農地並享受免稅優惠。因此，在繼承農地前，應確認自己是否具備資格，避免後續發生爭議或稅務問題。

h2 小標題 4：持續從事農業使用：農地繼承免稅的最後一步

持續從事農業使用是取得農地繼承免稅的最後一步。繼承人或受遺贈人於繼承農地後，須持續從事農業使用長達五年方可免除遺產稅。

所謂從事農業使用，是指從事農業種植、畜牧、養殖水產或森林培育，且符合下述要件：

• 使用符合農業使用之農地及農業設施
• 具備農業經營計畫
• 具有從事農業經營所必須之技術及設備
• 實際從事農業生產作業，並有收穫、產出或飼養成果

若繼承人在五年內將農地部分或全部變更他用、出租他人非農業使用、或不持續從事農業使用，將會喪失農地繼承免稅的資格，需要追繳遺產稅。

因此，符合農地繼承免稅資格的繼承人，應謹慎規劃農地的利用方式，持續從事農業使用，以確保免除遺產稅的優惠。

持續從事農業使用：農地繼承免稅的最後一步

條件	說明
使用農地及設施	符合農業使用
農業經營計畫	具備農業經營計畫
技術和設備	具有農業經營所需技術及設備
農業生產作業	實際從事農業生產，有收穫、產出或飼養成果
期限	五年
免除稅款	遺產稅
後果	若非農業使用或不持續農業使用，將追繳遺產稅

h2 小標題 5：農地繼承資格：符合民法第 1138 條規定

根據農地免稅相關規定，取得農地繼承免稅資格的繼承人或受遺贈人，必須符合民法第 1138 條規定的繼承人或受遺贈人資格。

• 法定繼承人：配偶、子女、父母、兄弟姊妹、祖父母等特定親屬關係者。
• 遺囑繼承人：經由遺囑指定繼承人，遺囑內容需經公證或見證，並符合民法要件。
• 受遺贈人：經由遺囑指定獲得遺產財產者，遺囑內容需經公證或見證，並符合民法要件。

倘若繼承人或受遺贈人無法符合民法第 1138 條規定的資格，將喪失農地繼承免稅的資格，須按照一般遺產稅規定申報繳納遺產稅。

因此，在享有農地繼承免稅優惠之前，應確認繼承人或受遺贈人的身分，是否符合民法第 1138 條規定的繼承人或受遺贈人資格，以保障自身權益。

h2 小標題 6：農地繼承免稅：滿足資格的完整指南

綜上所述，要獲得農地繼承免繳遺產稅的優待，必須滿足以下所有資格：取得農業用地作農業使用證明書、符合繼承人或受遺贈人資格，以及持續從事農業使用。這些要件環環相扣，缺一不可，否則將喪失農地免稅的資格。

其中，農業用地作農業使用證明書尤為重要，該證明書由直轄市或縣市政府核發，表明該農地經使用現況查驗後，符合農業使用規定。取得證明書後，繼承人或受遺贈人務必持續從事農業使用滿五年，不得將農地轉作他用，否則將被追繳遺產稅。

此外，符合民法第 1138 條規定的繼承人或受遺贈人資格亦不可忽視。此條文規定繼承人或受遺贈人的範圍，包括配偶、直系血親卑親屬、兄弟姊妹，以及未成年人或身心障礙者的監護人或扶養人。

農地繼承免稅規定旨在鼓勵農業永續經營，保障農民權益。滿足上述資格，不僅可節省龐大遺產稅負擔，更能傳承家族農地，維護農業產業的繁榮發展。

可以參考 農地繼承資格

農地繼承資格結論

綜上所述，農地繼承免稅資格涉及多重要件。務必確認您符合繼承人或受遺贈人資格，並取得農業用地作農業使用證明書，持續從事農業使用，同時符合民法第1138條繼承人規定。唯有滿足這些資格，才能享受農地繼承免繳遺產稅的優惠。把握這些關鍵要點，讓農地傳承不留遺憾，享有法定的稅務優惠。

農地繼承資格 常見問題快速FAQ

Q1：繼承農地需要多久內符合農業使用？

繼承後五年內持續從事農業使用。

Q2：誰符合農地繼承免遺產稅資格？

民法第 1138 條規定的繼承人或受遺贈人。

Q3：取得農業用地作農業使用證明書有什麼作用？

證明農地符合免遺產稅的農業使用要件。