贈與農地多久可以買賣？5 年後，記得要繳納贈與稅

如果你最近獲得了農地贈與，你可能會好奇「贈與農地多久可以買賣？」根據相關規定，受贈人取得農地後，必須在 5 年的列管期間內持續從事農業活動，且不得將農地轉移給他人。否則，受贈人將被追繳原先免徵的贈與稅。

贈與農地五年內禁買賣

依據我國贈與稅法規定，個人受贈農地後，除繼承遺產或法拍取得外，於取得後五年內不得移轉或設定他項權利。此規定旨在確保受贈人持續從事農業生產活動，避免農地被轉為非農業使用。

若受贈人在五年列管期間內違反禁賣規定，將會被視為贈與人未善盡使用義務，原本免徵的贈與稅將被追繳。追繳金額將包括原先免徵的贈與稅額，以及滯納利息。因此，受贈人在取得農地後，務必要謹慎對待，避免因違規而導致財務損失。

農地贈與後 5 年可買賣，勿違規以免追繳贈與稅

受贈人在受贈取得農地後，應在 5 年列管期間內持續作農業使用，且不能移轉給他人，否則將被追繳原來所免徵的贈與稅。簡單來說，農地贈與後必須要在 5 年內持續作為農業使用，期間也不能轉售。違反規定者，將會遭追繳原本免除的贈與稅。因此，受贈人應嚴格遵守規定，避免因違反規定而導致不必要的稅務負擔。

此外，在 5 年的列管期間內，受贈人應當妥善保管相關文件，包括贈與契約、土地所有權狀、地籍謄本等資料，以備查覈時使用。贈與人和受贈人雙方也應當保持密切聯繫，以利於贈與稅申報和列管期間相關事項的處理。贈與農地後的管理和使用需要謹慎處理，才能避免日後的爭議和稅務問題。

獲贈農地後，何時可以買賣？

根據現行法規，個人受贈取得農地後，應於五年列管期間內持續作農業使用，不得移轉或變賣。若受贈人於五年內有轉讓或買賣農地的行為，將被視為違反列管規定，致使原本減免的贈與稅須予追繳。

• 五年列管期間：受贈人取得農地後之五年內，不得移轉或變賣農地。
• 持續農業使用：受贈人應於五年列管期間內持續以農地從事農業使用，不得轉作其他用途。
• 違規後果：若受贈人於五年內違反列管規定，將導致已減免的贈與稅被追繳。

因此，獲贈農地的個人須特別注意，於取得農地後應謹守五年列管期間的相關規定，以避免因違反規定而遭致追繳贈與稅的不利後果。

贈與農地後的買賣時機：免稅優惠需謹記

受贈人取得農地後，可於 5 年內繼續從事農業使用，且期間不能移轉。屆滿 5 年後，受贈人可自由買賣贈與取得的農地，且無須繳納贈與稅。

在此期間，受贈人若未全數從事農業使用或將農地移轉給他人，將被認定為違規使用，導致原先免徵的贈與稅被追繳。若受贈人有需要將農地出售，應先將農地恢復農業使用，且取得相關證明後才能出售，以避免違規而被追繳贈與稅。

為了避免不必要的損失，受贈人應於取得農地的同時，就明確規劃農地的使用方式。若無意繼續從事農業使用或有轉售需求，應儘早向稅務機關申報放棄免徵贈與稅，並繳納應繳的贈與稅款，待繳清稅款後即可自由買賣農地。

贈與農地後的限制與買賣時機

贈與農地雖享有免徵贈與稅之優惠，但受贈人須於 5 年內持續農業使用，且不得移轉給他人，否則將喪失免稅資格，並須繳納原本免徵之贈與稅。

因此，受贈人應謹慎考量買賣時機，把握以下原則：

五年列管期間：

• 受贈人取得農地後，應在 5 年列管期間內實際從事農業生產，並持續維護農地之完整性。

五年後開放買賣：

• 逾期 5 年列管期後，受贈人即可自由買賣農地，且無需繳納贈與稅。

五年間不得移轉：

• 受贈人於 5 年列管期間內，不得將農地贈與、出售或出租給他人。
• 若違反規定，除需繳納贈與稅外，還可能面臨罰鍰處分。

綜上所述，受贈人於取得農地後，應審慎考量自身農業經營計畫及買賣時機，以免觸犯法規，導致免稅優惠失效及罰鍰之責任。

可以參考 贈與農地多久可以買賣？

贈與農地多久可以買賣？結論

綜上所述，贈與農地後，受贈人必須在 5 年內持續從事農業活動並不得轉讓。若違反規定，將會被追繳先前免徵的贈與稅。因此，受贈人應充分了解並遵守相關法規，妥善規劃贈與農地的使用與處分時機，以避免後續衍生稅務糾紛。

## 贈與農地多久可以買賣？ 常見問題快速 FAQ

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贈與農地多久後可以買賣？

受贈農地後，必須在 5 年列管期間內持續作農業使用且不可移轉他人，否則將被追繳當初免徵的贈與稅。

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農地贈與後的買賣時機有哪些？

受贈農地滿 5 年、列管期滿後，即可自由買賣，不受限制。但若在列管期內買賣，則須繳納原先免徵的贈與稅。

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贈與農地後，若違反規定買賣，會有哪些後果？

若違反規定在列管期內買賣贈與農地，將被追繳原先免徵的贈與稅，且可能面臨其他罰則或處分。