繼承農地可以分割嗎？農業發展條例這樣規範！

對於繼承農地的民眾來說，「繼承農地可以分割嗎？」是一個備受關注的問題。根據新修正的農業發展條例，繼承取得的耕地，其面積大小不再是分割與否的限制因素。

繼承農地分割權力大釋放，不受面積限制

過去，繼承取得的農地分割面積受到限制，常造成繼承人間分配不均、農地利用破碎化的問題。然而，隨著農業發展條例的修正，繼承取得的耕地不受面積限制，均可分割為單獨所有。這項重大變革賦予繼承人更大的分割權力，有助於促進農地活化與永續利用。

此項修法考量到農業經營現況及農民需求，不再限制繼承耕地的分割面積。繼承人可以依據自身需要和經營規劃，將繼承的農地分割為符合實際使用需求的面積。如此一來，不僅保障繼承人的公平分配權益，更強化農地的整體利用效率。

• 繼承人不再受繼承耕地面積限制，均可分割為單獨所有。
• 此項修法促進農地活化與永續利用，保障繼承人的公平分配權益。
• 繼承人可依據自身需求和經營規劃，分割成符合實際使用的面積。

如何分割繼承農地？農業發展條例揭密

《農業發展條例》修正後，針對繼承取得的耕地，做了更彈性的規定，讓繼承人們能更靈活地處理農地分割。以下列舉具體的分割方式：

1. 分戶不設限：
   過去，繼承人分戶時，耕地必須擁有最低面積，才得以辦理。如今，分戶已不受面積限制，繼承人可依實際需求進行分割。
2. 變更產權不須限面積：
   原先，欲變更繼承農地的產權，耕地的面積必須達到一定門檻。但現在，繼承人變更產權時，不論耕地面積大小，均可自由辦理。
3. 均可單獨所有：
   以往，繼承農地須至少由兩位繼承人共同持有。新制上路後，繼承人可以將繼承取得的耕地分割為單獨所有，不再受人數限制。

繼承農地分割新解：分戶不設限

過往受限於農業發展條例中「繼承取得農地，其面積逾二公頃者，應依法辦理分割為單獨所有」的規定，許多繼承農地的民眾面臨分戶困擾。而於112年7月13日修正通過的條例中，已將此面積限制移除，無論繼承取得的農地面積大小，均可依繼承人意願分割為單獨所有，徹底解決過去因面積限制而無法分戶的窘境。

• 分戶不設限：繼承取得的農地，不論面積大小，均可依繼承人意願分割為單獨所有。
• 釋放分割權力：移除面積限制，讓繼承人擁有更大的分割彈性，滿足不同家庭結構與財產分配需求。
• 促進農業發展：透過農地分割，可活用閒置土地，促進農業多元化經營，增加農戶收益。

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繼承農地變更產權不須限面積

依據農業發展條例修正條文，繼承取得之耕地，不論面積大小，均可透過分割變更產權，此舉大幅放寬了繼承農地的處分限制，讓民眾能更靈活地運用繼承取得的農地資產。

過往，繼承取得之農地，若面積小於法定最低面積，則無法分割變更產權，這項規定限制了繼承人處分繼承地權利。然而，農業發展條例修正後，取消了繼承農地分割面積的限制，讓繼承人有權利將繼承取得之耕地分割為單獨所有，不受任何面積限制。

此項修正有利於繼承農地者進行土地利用規劃，例如可將繼承取得的農地分割後，一部分出租或出售，另一部分則保留自用。這種靈活處分方式，不僅可以增加繼承農地的收益，更能活絡農地市場，促進農業發展。

繼承農地分割新制：不限面積，均可單獨所有

過去，繼承取得的農地，如果面積小於特定標準，無法分割為單獨所有，導致土地利用受限，無法有效運用。然而，農業發展條例修正後，為瞭解決此問題，大幅放寬了繼承農地的分割限制，讓繼承人更容易處分或利用土地。

根據修正前的規定，繼承取得的耕地，如果面積小於0.25公頃，就不能分割為單獨所有。這項限制造成許多問題，例如繼承人無法將農地出售或出租，也無法進行農地整合或轉作他用。尤其是在都市化地區，繼承取得的農地面積往往較小，受到面積限制的影響更為顯著。

為了活化農地利用，農業發展條例修正後，取消了繼承耕地分割的最低面積限制。換句話說，不論繼承取得的耕地面積大小，均可分割為單獨所有。這項重大變革讓繼承人擁有更大的彈性，可以根據自身需求或市場狀況，自由決定農地的分割方式，促進農地的有效利用。

可以參考 繼承農地可以分割嗎？

繼承農地可以分割嗎？結論

總而言之，農業發展條例的最新修正賦予繼承農地的民眾高度的分割權利。無論繼承農地的面積大小，均可依法分割為單獨所有。此項規範不僅替繼承人提供了靈活運用繼承資產的管道，也活絡了農地市場，有助於促進農業的永續發展。

民眾如需申請繼承農地分割，可向主管機關提出申請，並檢附相關證明文件。在符合法定要件下，主管機關將覈准分割，讓繼承人順利取得各自分割後的土地所有權。

繼承農地可以分割嗎？ 常見問題快速FAQ

繼承農地分割有何限制？

自農業發展條例修正後，繼承取得的耕地，不再受面積限制，均可分割為單獨所有，不需再滿足最低面積門檻。

如何分割繼承農地？

符合下列條件者，得申請分割繼承農地：

• 取得繼承證明文件
• 檢附繼承人全員同意分割之證明文件（同意書、印鑑證明或其他足資證明文件）
• 繼承農地已完成土地登記
• 繼承人均具備中華民國國籍

依規定備齊相關證明文件後，向農地所在地的地政事務所提出申請。

繼承農地分割後，土地所有權如何變更？

經分割後的新生地號，依繼承人的協議決定所有權歸屬，並依法辦理土地所有權移轉登記手續。