特定農業區的使用攻略：你不可不知的事！

特定農業區是農作生產的重要區域，土地使用受到嚴格管制。因此，瞭解特定農業區可以做什麼用非常重要。根據「非都市土地使用管制規則」，特定農業區容許的用途包括：農作使用、農舍、農業設施、畜牧設施（有限制）、養殖設施（有限制）、水源保護及水土保持設施、採取土石、林業使用、休閒農業設施和公用事業設施。然而，需要注意的是，特定農業區內無法興建「集村農舍」。

特定農業區內的畜牧與養殖使用限制

根據「非都市土地使用管制規則」，特定農業區內對於畜牧與養殖的使用設有特定限制，旨在維持環境品質與兼顧農業生產。以下整理相關規定供土地所有者參考：

畜牧設施

• 限於飼養家畜，如牛、豬、羊等。
• 需符合環境保護法規，設置適當的廢水處理設施及防止異味擴散措施。
• 飼養頭數應符合主管機關覈准的飼養密度標準，避免因過度飼養造成環境污染。

養殖設施

• 限於養殖水產動植物，如魚、蝦、貝類等。
• 需符合漁業署等相關法規規定，確保養殖作業不影響水質與生態。
• 設置規模需經主管機關審查覈準，避免因過度開發造成環境負擔。

土地所有者在規劃畜牧或養殖使用時，務必詳閱相關法規，並諮詢主管機關。妥善遵守限制條件，不僅能確保作業合法性，更能維護特定農業區的永續發展。

特定農業區的林業、休閒農業及公用事業用途

在特定農業區內，除了一般農業用途外，還允許以下與農業相關的活動：

林業

可從事造林、育苗、伐木等林業作業。

休閒農業

可設立農場體驗、農業教育等休閒農業設施，如採果園、觀賞農園。

公用事業

可設置與農業有關的公用事業設施，如電力、電信、水利等，但需符合相關法規規定。

這些用途的設置均須取得主管機關覈准，並應符合以下原則：

不得影響農業生產功能。
不得妨礙農業區的整體景觀。
不得造成環境污染或其他公害。

透過這些多元用途的規劃，特定農業區不僅能兼顧農業生產，還能發展觀光休閒、環境保護等多元功能，促進農業永續發展。

特定農業區的農業設施與水土保持用途

特定農業區注重維持農業用地，因此允許興建必要的「農業設施」作為農業經營所需，例如溫室、畜舍或儲藏設施。

此外，水土保持是農業區的重要考量，因此「水土保持設施」也是特定農業區允許的用途，像是水池、蓄水池或水土保持工程。水源保護設施也納入其中，旨在保護水源品質，防止農業活動造成的污染。

這些設施的設置必須符合規定，以兼顧農業發展和環境保護。土地所有者應向主管機關申請許可，並配合相關規範進行興建和管理，確保特定農業區的適切使用和永續發展。

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特定農業區的農業設施與水土保持用途

類別	允許用途
農業設施	溫室、畜舍、儲藏設施
水土保持設施	水池、蓄水池、水土保持工程
水源保護設施	旨在保護水源品質，防止農業活動造成的污染

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特定農業區內可興建的農舍及農業設施

依據《非都市土地使用管制規則》，特定農業區內可興建的建築物主要包含農舍及農業設施。下述將分別說明農舍及農業設施的定義、相關規定及注意事項，協助土地所有者瞭解特定農業區內的建設計畫。

農舍

定義：農舍專指供農業經營者及其眷屬居住使用之建物。其面積不得超過二百五十平方公尺，且應設置相應之農業設施。
容許設置範圍：農舍應設置於農業用地或農業設施用地內。
注意事項：農捨不得出租或供非農業經營者使用。

農業設施

定義：農業設施是指農業經營上所需要之建物、構造物及其他設備。例如種畜舍、養殖舍、冷藏庫、農機具室、堆肥場等。
容許設置範圍：農業設施應設置於農業用地或農業設施用地內。
注意事項：農業設施的設置應符合農業經營之需要，且應符合相關動物傳染病防治法規。

特定農業區的農作、採取土石與林業用途

特定農業區內，農作是主要的容許使用項目，其範圍包含耕種、種植園、苗圃等農業生產活動。這些 activities 不僅提供在地糧食來源，也能促進區域農業發展。

在特定農業區中，符合特定條件下，亦可覈准採取土石。此舉有助於取得建築或工程所需的資源，同時也兼顧環境保育。例如，採礦業需進行環境影響評估，以確保作業不會對土地和生態造成負面影響。

此外，特定農業區允許進行林業使用。除了傳統的造林與木材生產外，林業活動也能促進水土保持，保護生態，並提供遊憩休憩的場域。因此，在特定農業區內，林業扮演著多元化的角色，兼顧經濟、環境與社會效益。

可以參考 特定農業區可以做什麼用？

特定農業區可以做什麼用？結論

綜上所述，特定農業區的容許使用範圍相當廣泛，包括從農作、養殖到林業等與農業相關的活動，此外也包含休憩、公共服務等設施和用途。想要在特定農業區內進行規劃或開發時，務必仔細瞭解法規規定，才能避免違規風險和後續的糾紛，確保土地利用符合相關規範。

特定農業區可以做什麼用？ 常見問題快速FAQ

特定農業區可以蓋房子嗎？

可以在特定農業區興建農舍，但是無法興建「集村農舍」。

特定農業區可以養雞嗎？

特定農業區內有限制畜牧設施的範圍，因此飼養雞隻需符合相關法規規範。

特定農業區可以種植竹子嗎？

竹子屬於林業使用，在特定農業區內是可以種植的，但須符合相關法規規範。