房子被法拍後，身為買家最關心的事莫過於「房子被法拍多久拿到錢？」根據法拍屋拍定後拿錢的流程，從法院收走拍賣保證金並提供收據開始，買受人有 7 天的時間到法院付清尾款。尾款付清後取得的「不動產權利移轉證書」可作為繳納契稅的憑證，取得權狀後，再向法院遞送陳報狀聲請點交不動產。透過逐步理解這個流程，買家可以明確掌握法拍屋拍定後拿到錢的時間軸。
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法拍屋流程：法院核發移轉證書後多久能拿錢？
取得法院核發的不動產權利移轉證書後，買方接下來的步驟便是繳納契稅。契稅繳納流程通常需要 3-5 個工作天，繳納完成後，買方便可取得權狀。至此，買方已完成法拍屋過戶的全部手續，並正式取得房屋的所有權。需要注意的是，繳納契稅的時間會影響買方取得權狀的時程，建議買方盡快繳納契稅，以利後續流程的順利進行。
整體而言，從法院核發移轉證書到取得權狀，通常需要 3-7 個工作天。在這段期間內，買方務必妥善保管好移轉證書和相關文件，並留意契稅繳納期限，以確保順利完成法拍屋過戶的最後階段。
法拍屋付款期限揭曉：從付尾款到取得權狀
繳交尾款後，買方即完成法拍屋的付款程序。接下來的重點在於取得不動產的所有權憑證，包括權狀和不動產權利移轉證書。以下說明取得這些證件所需的時間軸：
繳清尾款後
法院核發《不動產權利移轉證書》，確認買方為該不動產的所有權人。
取得權狀前
買方需繳納契稅，契稅金額依不動產價值而定。
繳納契稅後，可至地政事務所申請《權狀》，權狀為不動產所有權的正式證明文件。
完成上述流程後，買方即取得法拍屋的完全所有權，並可依法處分該不動產。以下提供更詳細的時間表：
繳清尾款至取得《不動產權利移轉證書》：約 2-3 個工作天
申請《權狀》：約 1-2 個工作天
取得《權狀》：約 1-2 個工作天
備註：上述時程僅供參考，實際時程可能因個案而有所不同。建議買方與法院、地政事務所確認相關流程及所需時間。
## 法拍屋交屋流程：從點交聲請到取得不動產
取得不動產權利移轉證書後，即可進入法拍屋點交階段。點交流程如下：
向法院遞交陳報狀，聲請點交不動產。聲明已取得不動產權利移轉證書，並已繳納所有應付費用。
法院受理陳報狀後，會進行審查，並裁定是否點交。法院將擇期執行點交程序，通知買方點交時間。
法院執行員會於指定時間至拍賣標的物現場，進行點交。買方應攜帶身分證件及法院裁定書前往。
執行員會於現場點交標的物，確認是否與拍賣公告相符。如因原屋主拒絕交屋、標的物有瑕疵等情事，則可能暫緩或終止點交。
點交順利完成後，執行員會作成點交筆錄。買方即可正式取得不動產所有權，並可自點交日起開始使用標的物。
點交流程一般需時1~2個月，若有特殊情況或爭議，可能延宕更長時間。建議買方留意法院通知，並積極配合點交程序，以順利取得不動產。
| 步驟 | 說明 |
|---|---|
| 遞送陳報狀 | 向法院遞交陳報狀，聲請點交不動產，並聲明已取得不動產權利移轉證書，且已繳納所有應付費用。 |
| 法院裁定點交 | 法院受理陳報狀後，會進行審查，並裁定是否點交。法院將擇期執行點交程序，通知買方點交時間。 |
| 點交現場執行 | 法院執行員會於指定時間至拍賣標的物現場，進行點交。買方應攜帶身分證件及法院裁定書前往。 |
| 執行點交 | 執行員會於現場點交標的物，確認是否與拍賣公告相符。如因原屋主拒絕交屋、標的物有瑕疵等情事，則可能暫緩或終止點交。 |
| 點交完成 | 點交順利完成後，執行員會作成點交筆錄。買方即可正式取得不動產所有權，並可自點交日起開始使用標的物。 |
法拍屋尾款繳清後取得權狀需時多久？
繳清尾款後，法院將依法發給您《不動產權利移轉證書》，一般而言，自收到移轉證書之日起，大約 14-30 個工作天即可取得權狀。然而，實際時程可能會因法院作業進度和特殊狀況而有所差異。
收到權狀後，您即可完成取得法拍屋的最後一步驟。您需要繳納契稅並向地政機關遞交權狀，以完成不動產所有權的登記。至此，您將正式成為該法拍屋的合法所有人。
以下提供取得權狀的詳細時程表，讓您更清楚瞭解流程：
- 繳清尾款後，法院會發給您《不動產權利移轉證書》。
- 自收到移轉證書之日起，於 14-30 個工作天內，您將收到地政機關核發的權狀。
- 繳納契稅，並將權狀遞交地政機關，完成不動產所有權登記。
法拍屋輕鬆上手：拍定領錢時間一覽表
瞭解法拍屋的領錢流程，對買方而言至關重要。以下整理拍定後至取得權狀及交屋的領錢時間一覽表，幫助您掌握時程安排，順利進行法拍屋交易。
拍定後領錢時程
- 法院收取拍賣保證金：拍定後，法院會收取拍賣保證金，並提供收據。
- 買方繳付尾款：拍定後 7 日內，買方需繳清尾款。
- 法院核發不動產權利移轉證書：尾款繳清後，法院將核發不動產權利移轉證書。
取得權狀及交屋時程
- 繳納契稅：取得不動產權利移轉證書後，須繳納契稅。
- 取得權狀：繳納契稅後，即可取得權狀，證明您的所有權。
- 遞送陳報狀聲請點交：取得權狀後，遞送陳報狀至法院，聲請點交不動產。
- 點交不動產：法院會安排時間點交不動產，買方可正式入住。
瞭解法拍屋拍定後領錢的流程，有助於您做好資金規劃，避免因資金不足或時間延誤而影響交易。建議您在參與法拍競標前，務必詳細瞭解拍賣公告，並與專業的法拍顧問或律師諮詢，確保交易順利進行。
房子被法拍多久拿到錢？結論
綜合來看，法拍屋拍定後取得資金以至交屋的流程較為冗長，需經過繳納尾款、取得權利移轉證書、繳納契稅、聲請點交等步驟。不同階段所需時間因個案而異，但通常需要數週至數個月的時間。因此，有意參與法拍屋競標者應做好心理準備，並充分了解法拍屋流程的細節，才能順利取得法拍屋的相關權益。
房子被法拍多久拿到錢？ 常見問題快速FAQ
Q1：法拍屋拍定後，多久可以拿到房子？
拍定後，買方須於7日內付清全部價款。尾款付清後，即可取得法院核發的不動產權利移轉證書，再繳納契稅後就能取得權狀。法院收到陳報狀後，會擇期執行點交程序，將房子交給買方。
Q2：法拍屋取得權狀後，什麼時候可以交屋？
取得權狀後，買方可以向法院聲請點交不動產。法院會擇期執行點交，將房子實際交給買方，此時買方纔可正式入住。
Q3：法拍屋尾款未繳清，會有哪些後果？
如果買方未於法定期限內繳清尾款，會被沒收一開始繳交的保證金，且喪失購買資格。此外，法院還會將房子重新拍賣，而買方原本已繳的價款，會從拍賣所得中扣除。